נדל"ן עסקי

זאת בנוסף לשיפוץ ותוספת קומות בנכס קיים של החברה בשטח הפרויקט בהשקעה של כ-10 מיליון דולר ■ המגדל יתנשא לגובה של 22 קומות ויכיל 35 אלף מ"ר למשרדים עם חמישה מרתפי חנייה

תחזיק מעתה בבעלות מלאה בפאואר סנטר ■ שטחו של הפאואר סנטר הוא 30 אלף מ"ר

שטחו הקיים של הקניון עומד על 8,200 מ"ר על פני שלוש קומות, כולל קומת קרקע. לאחר ההרחבה יכלול הקניון שטח כולל של 16,700 מ"ר

חתמה על עסקת קומבינציה עם מושב מבקיעים על 180 דונם; תרכז במתחם עשרות מותגי אופנה

במדור קודם נכתב על העלות הגבוהה והלא סבירה של משרדי הנהלות מחוזות הבנקים בערים מרכזיות בפריפריה - יש לכך אלטרנטיבות

"המעניין הוא, שלמרות המשבר העולמי, כאן בישראל מתבצעות כל הזמן עסקאות. אמנם במחיר יותר נמוך מלפני שנה שנתיים, מפני שהשוק מתקן את עצמו, אך אין בשלב זה התמוטטות"

מנופים פיננסים אמורה הייתה לרכוש את המתחם אולם ההסכם עמה בוטל ■ 90 מיליון שקל ישולמו במעמד החתימה על ההסכם ■ מימון העסקה יתבצע מהלוואות בנקאיות ומאמצעים עצמאיים

תמורת 7.2 מיליון שקל בתוספת מע"מ ■ מדובר למעשה בחנות אחת המשתרעת על שתי קומות, בהן פעלה הקונדיטוריה "קפה יהודית", כאשר קומת הכניסה כוללת 189 מ"ר, והקומה התחתונה כוללת 122 מ"ר

לאחר שהושקעו 80 מיליון שקל, התברר שדרושים עוד 18 מיליון שקל; עיריית אשדוד, שמחזיקה 50%, מוכנה להזרים את חלקה, אך חברת צרפתי מתנגדת ■ בתכנון: מלון יוקרתי בן 190 חדרים בניהול אפריקה ישראל

אפילו בחישוב כלל ההוצאות על שכירת מ"ר לצורך הנהלת מחוז בנק, בירת הנגב גבוהה ב-45% בהשוואה לת"א ורמת גן

דן פרנס בראיון בלעדי לגלובס נדל"ן: "הנפקה לבורסה תבוא בעתיד הלא רחוק - אני מעריך שהיא תקרה כשהשוק יהיה טוב יותר" ■ "אנחנו חושבים כי הפריפריה הקרובה בין נתניה ורחובות היא השוק הטוב"

שוכרי המשרדים מהחברה משלמים לפי חדר, מספר האנשים והשירותים שנצרכים, כך שהמחירים נעים בין 4,500 ל-6,500 שקל לחודש

בנוסף תמכור מחצית ממרכז G כפר-סבא ■ לפי הערכות, שוויו הכולל של מרכז G כפר-סבא הוא 500 מיליון שקל, ושוויו של קניון G רוטשילד נאמד ב-350 מיליון שקל

הרוכשים: קבוצת משקיעים בראשות רות שפייזר ■ מנהלים מו"מ להכנסת שותפים לפרויקט ■ עלויות הבנייה מוערכות ב-62 מיליון דולר

קבוצת מליסרון נמצאת בשליטת עופר נכסים (71.51%) של יולי וסמי עופר ■ הקבוצה, העוסקת בנדל"ן מניב בתחום הקניונים ושטחי משרד, נסחרת בבורסה לפי שווי של 1.74 מיליארד שקל

בעוד שענף הנדל"ן עובר יותר ויותר לידיים פרטיות, לרבות אחזקת כבישי מע"ץ, עוד ישנם פרויקטים שהשוק החופשי לא יכול להרים ללא כספי ציבור ■ את חלל הזה, לפחות בכל הקשור בת"א, ממלאת החברה העירונית עזרה וביצרון, שמצליחה להביא להחייאת מתחם התחנה, הפיכת מזבלה פיראטית לפארק ושיפוץ מאות מבנים, ע"י הזרמת עשרות מיליונים בשנה